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房屋买卖卖方违约如何赔偿

房屋买卖卖方违约如何赔偿

房地产 2019-01-23 8620 222

解答内容

房屋买卖中如果卖方违约了,一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的,如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

  房屋买卖中如果卖方违约了,一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的,如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失。

  《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行合同的债务。在卖方按照约定支付违约金后,如果违约金低于买方损失的,仍然可以要求卖方赔偿。

  以上是我的解答,希望能够帮助到大家。

白旭飞律师
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