个人出售住房交哪些税

房地产 2019-01-23 16370 222

解答内容

个人出售住房主要交纳的有增值税、个人所得税、印花税三种。需要注意的是，买房也是需要交纳相关税费的。目前来看，买方需要缴纳契税、印花税、测绘税、权属登记费和取证费等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

　　个人出售住房主要交纳的有增值税、个人所得税、印花税三种。

　　第一，增值税。二手房交易增值税的适用税率为5%，现阶段可以享受优惠税率政策。通常情况下，如果出售购买两年以上（含两年）的住房，免收增值税。不过需要注意，如果出售的是非住宅类房屋，例如商铺、办公楼或者厂房等，无论是否满两年都需要全额征收增值税。

　　第二，个人所得税。出售房产时，卖方需要缴纳个人所得税，按照交易总额的1%或者两次交易相差的20%来征收。如果所出售的房产属于家庭唯一住宅，并且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。不过，非住宅类房产则不享受此项优惠。

　　第三，印花税。根据相关政策规定，二手房交易时，买方和卖方都需要缴税率为1%的印花税，买卖双方各半。现阶段，国家对个人销售或购买住房暂免征收印花税。简单来说，在二手房交易过程，卖方需要缴纳增值税、个人所得税和印花税。

　　需要注意的是，买房也是需要交纳相关税费的。目前来看，买方需要缴纳契税、印花税、测绘税、权属登记费和取证费等。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

白旭飞律师

服务地区：河南-郑州

1分钟，获得律师专业解答

当前8,662位律师在线 , 99%用户的选择