离婚时房产怎么分割

离婚 2019-01-29 9219 222

解答内容

1、婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，这种情况就要看双方有没有协议了，如果有协议的话，可以按照协议约定去分割，如果没有协议就按照实际出资比例去分割。2、婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，离婚时分割房产，产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款等等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾李玮律师。下面我就离婚时房产怎么分割这个问题进行解答。

　　具体来说，我们会区分以下几种情况：

　　1、婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，离婚时房屋怎么分割。

　　这种情况就要看双方有没有协议了，如果有协议的话，可以按照协议约定去分割，如果没有协议就按照实际出资比例去分割，比如说男方父母出资80%，女方出资20%，那么分房屋的时候，男方享有80%的房屋产权，女方享有20%的产权。不管房产证上是一个人还是两个人，都不影响房屋的具体分割方式。

　　2、婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，离婚时房屋怎么分割。

　　这种情况下一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出首付的行为视为对一方子女的赠予，离婚时分割房产，产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。实质上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。

　　3、婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，离婚时房子怎么分割。

　　这种情况一般认定为一方父母对一方子女的赠予，属于个人财产，不会参与到共同财产的分割当中。

　　4、婚后用共同财产来买房，离婚时房屋怎么分割。

　　这种情况非常很明显，属于夫妻共同财产，离婚时对半分，不论是否全款还贷。

　　5、婚后一方以个人财产出资全款买房，离婚时房屋如何分割。

　　这种情况下房子通常认为是属于出资一方所有，离婚时不参与到夫妻财产分割当中，但是需要证明购买房屋的资金是来源于个人的资产。