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于洪律师
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朝阳律师问答
房租交了中途能退吗
在租房过程中,如需中途退租,需按租房合同赔偿出租人损失。合同未明确时,可参考法律法规和惯例。提前退租需承担违约责任,具体方式按合同约定。遇到法律问题,建议咨询专业律师。
#房屋租赁
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不续租要提前多久说
不续租要提前多久通知房东?租赁合同的期限有何规定?本文为您解答这些问题,并深入探讨租赁合同的法律特征。了解这些内容,助您更好地维护自身权益,避免潜在纠纷。
#房屋租赁
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遇到店面租赁合同空白如何办理
遇到店面租赁合同空白的处理方法是合同当事人可以拒绝在空白合同上签名;合同双方可以协商,然后对空白内容进行填补等。店面租赁合同需要写的内容包括当事人双方的身份信息;租金的具体支付方法等。
#办公用房
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开工作室需要什么条件
开设工作室、公司解散与公司减资,这些法律行为背后都需要满足哪些条件?本文详细解析了有限责任公司与股份有限公司的设立条件,同时探讨了公司解散的具体原因与减资的必备条件。
#工业厂房
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房屋在租赁过程被租客卖了如何处理
房屋被租客擅自出售?别担心,依据《民法典》第一百七十一条,出租人可采取有效措施。无权代理行为可撤销,出租人需及时催告租客并维护自身权益。本文详细解析了相关法律规定和操作步骤。
#房屋租赁纠纷
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租的电脑卖了正常还款可以吗
您好,这种情况属于违法行为。
我租房子,电路起火,房东不退押金
您好,您可以起诉对方主张退租金。
房东扣了五百押金,说去找保洁收拾屋子了
您好,具体需要看您和房东签订的合同
商店合同还没有到期,房东不同意怎么办
租店未到期,提前解除合同的一方当事人要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任,当事人另有约定除外。合同解除后,尚未履行的终止履行;已经履行的,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施、请求赔偿损失等。法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我有一家店面,请问开票要交多少税?
法律分析:房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。租房发票代开税以1000为界限,开税率如下:1、私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。2、月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。计算公式为:当月应纳租赁税额月租金收入×税收综合征收率。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
不续租也不退房,怎么办?
租房合同到期后没续签想退房可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋应当符合约定状态。法律依据:《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
但在合同中,我是承租人吗?
可以起诉光伏发电的管理部门
我租的房子做生意,因房东被人起诉,房子被保全了,我到期了之后,法院会让我强制搬离么?还可以继续租么?
你好,如果在你租赁之前保全的的就应当搬走。
您好,我租房子二房东不给我退押金,怎么办
您好,具体情况详细说一下。
租房子合同已签,不想租了,怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
如何解除房屋托管我是房东前两天把房子租给托管公司,签了5年合同,现在家里不想租了我该怎么办?
如何解除房屋托管我是房东前两天把房子租给托管公司,签了5年合同,现在家里不想租了,但合同说明要赔违约金5万,我该怎么办?
租房进小偷有权找房东吗?
租房进小偷有权找房东吗?
合同到期后没有续签。租户每月支付一次租金。
你好,我是房东。合同到期后没有续签。租户每月支付一次租金。我现在可以随时说不出来了
租客隐瞒了入住人数,当时合同写的最多入住人数是一个人,但没有说惩罚
租客隐瞒了入住人数,说一个人结果有两个人,当时合同写的最多入住人数是一个人,但没有说惩罚
但如果我不退押金,我该怎么办才能拿到押金?
我租的美食城摊已经过期一年了,但如果我不退押金,我该怎么办才能拿到押金?
签了合同,交了两万定金,然后和银行交了首付,银行办了首付冻结,房东现在又不卖房子了,怎么办?
签了合同,交了两万定金,然后和银行交了首付,银行办了首付冻结,房东现在又不卖房子了,怎么办?
你好我租房将近6年退房房东不退押金,现在也不给我开发票
你好我租房将近6年退房房东不退押金,现在也不给我开发票
交了一个月的房租,剩下的还能退吗?
交了一个月的房租,住了半个月就要走了,剩下的还能退吗?
关于租房合同终止的赔偿问题及解决方案
关于租房合同终止的赔偿问题及解决方案
租房不想租,那两个月的租金能退吗?
租房不想租,还剩两个多月的租期,那两个月的租金能退吗?
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