房产过户代办具体流程
发布时间：2020-07-27
一、代办房产过户具体流程
代办房产过户的而具体流程主要是：
(1)办理房产过户的手续并不复杂繁琐，首先需要房产交易双方将身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关材料准备齐全，然后到产权登记部门进行申请，提交相关资料。
(2)申请人提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。
(3)产权登记部门将对申请人所提交的资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。
(4)房产过户时一定要先进行公证，以明确自己的利益受到法律保护。
(5)由于房产过户办理现场需要双方当事人的签字，所以如果其中一方是请中介代办房产过户，当事人可以不必到现场，但是除准备好相关材料外，还必须提供经过公证的授权委托书。
代办房产过户的时间
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方的代办人员或机构应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
4、代办房产过户的费用
(1)代办所需要支付的中介费与政策性收费构成了房产过户费用的两种情况，过户费用=个税契税营业税土地收益金评估费杂费。
(2)通过中介进行房产过户代办，所需要支付的中介费包括交易中介费(成交价*1%)，房产权证代办费(每证100元)。
房产过户的查询
房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询，请在当地房屋登记部门查询。
综上所述，由于现在的房产如果想要有任何的权力转移情况的话，必须要经过繁杂的手续才能够完成最后的所有手续，但是现在很多人一方面是不了解，而另一方面也是认为太过麻烦，所以就会找代办的机构来帮忙将房产进行过户，代办机构基本上可以快捷的完成所有流程。
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