二手房商业贷款申请所需资料
发布时间：2020-07-27
摘要 现如今人们对住房的需求量过大，但有时候却无力支付负担较大的购房费用，很多人往往倾向于购买二手房，而关于二手房商业贷款申请需要哪些资料可能很多人不是特别清楚，下面就由小编来为大家解答关于二手房商业贷款如何申请这个问题吧。
一、买二手房商业贷款，申请需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
(3)房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%2；000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)
(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
通过上面的叙述，二手房商业贷款申请所需资料基本有借款人的有效身份证，户口簿婚姻状况及收入证明，房产产权证，且须担保人提供一系列身份证明。希望小编的以上解答能够帮助到您，如果您对贷款相关事宜还不是很清楚，可咨询相关权威方面的律师。
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