武汉房贷利率有哪些消息?
发布时间：2020-07-27
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。武汉房贷利率最新消息有哪些，对于武汉当地的买房者有着重要的参考意义。
房贷利率最新消息
临近年底，中央上调逆回购利率、一二线城市如深圳已有十余家银行暂停房贷，全国56家银行停贷，首套房贷利率上涨超20%......各种消息频出，甚嚣尘上。聚焦咱们徐州，目前各大银行还是可以贷款的，未有停贷的银行，首套房普遍利率上浮10%，变动不大，首付最低比例是3成。年末额度紧张，元旦后新额度增加，紧张状况或将缓解。
最新调查：首套房贷利率变动不大普遍上浮10%
得出以下数据：
1.从徐州各家银行了解到，当前徐州市内的首套房贷利率主流仍然是上浮10%，与此前差别不大，但是接近年底，大部分银行的确出现额度紧张，放缓速度偏缓的现象。
2.仅有兴业银行首套房利率上浮15%，中国银行利率上浮20%，像交通银行、工商银行虽然最低利率上浮10%，但是要看客户的资质情况来定，一般公务员、医生、律师等资质较好的会上浮10%，资质一般的可能会在10~20%之间上浮。
3.目前首套房各大银行都是要求最低首付比例3成，但是看看最近开盘的楼盘要求，有的要求是首付4成，甚至是首付一半比例，所以这还是要看各大楼盘的要求。
4.对于二套房，有12家银行的最低利率上浮20%，有4家银行的最低利率上浮15%，分别是兴业银行、邮政储蓄银行、淮海农商银行、铜山农商银行，只有1家银行上浮10%，是民生银行。
5.二套房有12家银行的首付比例是要求4成，有5家银行还可以3成，但是具体几成还要看客户的资质和收入情况等。
6.在这17家银行中，仅有1家银行建设银行要求认房认贷，其他16家银行仅认贷。
贷款利率没有显著上升元旦之后或有所缓解
对比最近统计的房贷情况，目前的利率没有显著的上升，各银行利率和前一个月基本维持不变，但为何贷款者感到放款慢甚至贷款难呢？主要还是没有额度了，据银行相关信贷人员称“银行年底房贷额度紧张是多重因素作用，比如当前政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完。预计元旦过后，新额度将有效缓解当前压力。”
还有一个现象值得关注，就是当前申请房贷的人与此前相比略有减少。据银行信贷部人员分析，申请房贷人数减少，可能是接近年底，部分客户已经知晓银行额度紧张，因此延缓了购房计划。不少购房者将希望寄托于即将到来的新一年，届时银行将会释放出新的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说或将消化一批需求，新申请者也将是新额度使用的强力军。
房贷利率的变化就从侧面反映出我国有关部门对于房产行业的最新规定具体有哪些，对于购房者来说，对于这些变化的适应也是自己的需要，同时也是市场经济发展无法避免的问题。
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