公司法人申请商业房贷注意点包括?
发布时间：2020-07-27
一、公司法人申请商业房贷注意点
贷款条件
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算)。
3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
4、信用良好，符合商业贷款审核标准。
贷款年限
1、男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年)。
2、女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年)。
3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。
二、贷款所需资料
共性资料
法人为贷款人的身份证原件及复印件、户口本原件、银行流水、名下可以证明有能力还钱的车及不动产证明。
公司财物报表、损益表、资产负债表、公司章程、组织机构代码、营业执照正副本
如果已婚状态的话,还需要提供本人及爱人的结婚证、户口本、身份证。
补充资料
1、已婚提供资料
结婚证：查看原件收取复印件。
2、离异提供资料
离婚证、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。
3、还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料
共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
三、商业贷款的流程
1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。
2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。
4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。
5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
公司法人在购买经营房屋时没有注意到上述内容就很有可能因此而被银行拒绝其贷款申请，甚至会直接影响公司法人后期的经营以及下一次贷款的结果。如果在贷款方面有需要的公司法人可以直接委托律师代理。
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