房产赠与公证所需手续有哪些?
发布时间：2020-07-27
一、房产赠与公证需要什么手续？
办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。办理公证需要带上相关材料：
1、赠与人身份证、户口；
赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的，要带身份证、户口、单身证明。
2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
3、房屋产权证、土地证；
4、赠与合同(可以由公证处代书)；
5、赠与双方本人到公证处；
6、公证处要求提供的其他材料。
二、办理房产赠与公证需要什么事项？
1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。
2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。
3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。
综上所述，人们决定将房屋赠与他人或者子女的，应当签订一份赠与合同，并且去办理公证。办公证手续比较简单，带上所需材料，去当地公证处就可以，公证人员询问房屋赠与相关事项，确定真实意向后出具公证书。房屋过户手续办好后，赠与完成。
阅读次
分享次
点赞个
