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房产继承遗嘱范本

法律快车官方整理

2021-12-30 08:39

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　　房产继承可以是法定继承也可以是遗嘱继承，这两种继承方式是不一样的，遗嘱继承更能体现遗嘱人的意思。那么为了让大家能够详细了解房产继承遗嘱范本的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房产继承遗嘱范本

　　立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，＿＿＿＿族，现住＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿室，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒立下本遗嘱（若其他遗嘱与本遗嘱相冲突，以本遗嘱为准）特请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师作为见证人，并委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师进行代书。遗嘱内容如下：

　　（风险提示：立遗嘱人须自愿且所处置财产为个人财产，遗嘱不得损害社会公共利益，遗嘱内容不得违反社会公德，否则遗嘱将被认定为无效。立遗嘱人只能处理属于自己的财产，若与配偶有共同财产，要将自己的份额析出，且尽量涵盖所有财产）

　　1、将我位于＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿室的房产一栋由妻子＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿继承。

　　上述房产落房屋建于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建房审批申请表为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋所有权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；宅基地使用证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

　　3、我指定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师作为我的遗嘱执行人。

　　4、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。

　　（风险提示：应列明遗产的分配方法和具体遗嘱继承人或受遗赠人接受遗产的项目及份额。以免因约定不明而产生遗产继承纠纷，未达到立遗嘱的目的。）

　　立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代书人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　律师：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

房产继承遗嘱范本

　　二、遗嘱继承适用条件

　　1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；

　　2、立遗嘱人死亡；

　　3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；

　　4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

　　三、自书遗嘱的法律特征

　　（一）遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

　　（二）遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

　　（三）设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两　个以上见证人在场见证。

　　（四）急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，　遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

　　（五）遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

　　（六）如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“房产继承遗嘱范本”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产遗嘱中一定要对房屋作出明确表述。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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