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父母给儿子婚前首付如何公证

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2022-01-17 12:48

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　　实践中有越来越多的人选择公证，尤其是在婚姻关系中涉及到婚前财产的部分，为了以防万一日后离婚时财产不明确而引发纠纷，通常情况下对婚前财产做公证是最好的选择。那么父母给儿子婚前首付如何公证？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、父母给儿子婚前首付如何公证

　　（一）当事人准备好以下几种材料：

　　1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　（二）准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　（三）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　（四）双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。

　　3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于父母给儿子婚前首付如何公证的相关知识。综上所述，父母给儿子婚前首付想要公证的，准备好上述所需的材料之后，具体联系当地的公证处提出公证申请并填写表格即可，具体的需要咨询当地的公证处。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师。