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婚前房子加女方名字离婚怎么分

法律快车官方整理
2022-02-21 09:12
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　　现在房价很高，一套房产的价值可能就价值几十万甚至几百万，所以很多人对于房屋所有权，也就是房产证上的名字还是很在意的，婚前房产是可以加上女方的名字的，那么，婚前房子加女方名字离婚怎么分？下面就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、婚前房子加女方名字离婚怎么分

　　婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。

　　《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、如何区分婚前买房和婚后买房?

　　买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定

　　根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　三、离婚财产分割诉讼怎么写

　　可以先签订书面协议，约定婚前和婚后财产归属，无论是否进行公证，均是合法有效的。

　　如果需要办理财产公证，可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、财产

　　约定等资料，前往当地公证处办理。

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　可以做协议来明确婚后财产的属性，这个协议更多的是由一方来赠与另一方，比如男方可以将房产的产权一般赠与给女方，但必须去办理产权变更登记登记手续。这类议的约定不能排除婚姻法明确规定的个人财产属性。写一份赠与合同，明确房产属于一方个人所有

　　婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：

　　如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;

　　如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《民法典》的规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于婚前房子加女方名字离婚怎么分的相关内容，婚前房产加上女方名字之后，该房产就属于男方和女方的共同财产，如果夫妻将来离婚，则需要将房子进行平均分配，当然双方也可以协商进行处理，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第两百零九条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

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