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确认合同无效是否适用诉讼时效

法律快车官方整理

2021-10-16 09:33

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　　确认房屋买卖合同无效不适用诉讼时效制度，有关当事人可以随时向法院请求确认合同无效。根据《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。接下来就跟随法律快车小编一同来了解确认合同无效是否适用诉讼时效。

　　一、确认合同无效是否适用诉讼时效

　　有。确认合同效力的诉讼不属于相关法律规定不适用诉讼时效的情形，所以确认合同的效力是有诉讼时效期限限制的。

　　法律对确认合同效力的诉讼的诉讼时效期限没有特别规定，所以确认合同效力的诉讼也适用一般诉讼时效的三年期限，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、合同无效的情形有哪些

　　合同无效的情形有以下这些：

　　1、当事人为无民事行为能力人;

　　2、双方当事人意思表示虚假;

　　3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;

　　4、违背公序良俗;

　　5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　有效合同需具备的条件有哪些：

　　1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

　　2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。

　　3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

　　4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。以上只是合同的一般成立条件。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。