法律知识

地下车位开发商有权出售吗

法律快车官方整理

2022-04-07 08:35

人浏览

　　现在很多小区都会出售地下停车位，尤其是在城市里面这种车位卖的还比较贵，也是出售给小区业主的，那么很多人就想知道这类停车位开发商能不能出售呢，下面就让法律快车小编为大家带来地下车位开发商有权出售吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、地下车位开发商有权出售吗

　　有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）：

　　（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

　　（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

　　（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

　　二、小区车位买还是租划算

　　这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

　　三、买车位有必要吗

　　如果你不差钱，买车位的话也不用多考虑，有了自己的私家车位，再也不用担心停车的问题了，但如果你的经济还没有达到随意买车位的这种情况，就需要认真考虑一下了。首先要看车位的价格，尽量将车位价格控制在总购房支出的10％以内；其次看供需，如果小区停车位充足，并没有停车难的问题，买车位就没有太大的必要，租车位也是可以的。

　　以上就是法律快车小编整理的关于地下车位开发商有权出售吗的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么是有权进行出售的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。