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车库购买协议怎么写

法律快车官方整理

2022-04-09 07:01

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　　现在买车的人越来越多了，有些家庭可能还会有几辆车，因此小区里面的停车位就非常的紧张，因此大家都会提前购买停车位，那么这时候就要签订购买协议，下面就让法律快车小编为大家带来车库购买协议怎么写的相关内容，一起来看看吧。

　　一、车库购买协议怎么写

　　甲方（出卖人）：

　　住址：

　　身份证号：

　　乙方（买受人）：

　　住址：

　　身份证号：

　　经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：

　　（一）甲方自愿将其名下位于*号车库（实测建筑面积*平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。

　　（二）甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整（*元）。乙方在*年*月*日前一次性付清。

　　（三）甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。

　　（四）因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续（产权归乙方所有），办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。

　　（五）本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。

　　（六）本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方（出卖人）：

　　乙方（买受人）：

　　*年*月*日

　　二、车库购买合同丢失怎么办

　　如果买车库合同丢失，丢失方可以找到合同相对方，让对方把合同复印一份，或者找付款的凭证、收条等可能涉及买卖的相应内容。如果双方均承认合同的存在，且按照合同的约定履行，那这份合同丢失并无太大影响。若对方不按照合同的约定履行，丢失方需寻找其他证明合同的存在以及及合同约定内容的证据。

　　三、签订车库买卖合同前需注意的事项

　　1、能否办理产权证

　　业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　2、最长有效期只有20年

　　租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

　　3、共用场地等不能出售

　　根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

　　4、不能使用公积金贷款购买

　　银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　5、将车位细则写入合同

　　业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

　　以上就是法律快车小编整理的关于车库购买协议怎么写的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道车库购买协议是在双方协商之后签订的，因此大家一定要清楚协议的内容。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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