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车位租合同注意事项

法律快车官方整理

2022-04-29 08:42

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导读：车位就是一个可以固定停车的地方，有地下停车位和地上停车位两种形式。车位收取费用可以分为购买和租赁。租车位是非常明智的选择，避免了一次性拿出太多的金钱。那么车位租合同注意事项有哪些呢？下面看法律快车小编的详细介绍吧。

　　车位就是一个可以固定停车的地方，有地下停车位和地上停车位两种形式。车位收取费用可以分为购买和租赁。租车位是非常明智的选择，避免了一次性拿出太多的金钱。那么车位租合同注意事项有哪些呢？下面看法律快车小编的详细介绍吧。

　　一、车位租合同注意事项

　　1.首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。

　　2.如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

　　3.如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

　　4.签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。

　　5.签订协议时，一定要注意：租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。

　　6.个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

车位租合同注意事项

　　二、车位租合适还是购买合适

　　如果自身小区停车比例达标，手头紧张考虑租位的方式，好处就是不占用资金没有压力，但整体费用偏高，超出购买总额的两倍左右，碰上狼多肉少的情况更是随时可能被坐地起价。如果资金充足，不妨可以考虑买入车位，方便自己提升居住体验感，永远不用担心车辆违停问题，如果后期房产转卖也是增值亮点之一。

　　三、车位租多钱一个月

　　每一个小区的停车位收费都是不一样的，有的小区是按天数来计算的，一天的费用是五块钱，也有一些高档小区收费每个月上千元不等。一个月两三百块的停车位，这是要看小区以及城市来决定是否值得的。

　　相信通过法律快车小编的介绍，大家也了解了车位租合同注意事项。在此提醒一下大家，租车位的时候要先看清楚合同的内容，有些合同里面包括了车辆受损开发商不承担责任的情况，这个情况就需要我们自己决定是否签合同了。如果您还是对这个问题模糊，可以咨询法律快车律师。

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