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购买车位需要注意什么

法律快车官方整理
2022-05-09 08:23
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　　现在随着车辆越来越多，那么对停车位的需求就很大，对于每一位车主来说，最关心的就是购买车位的问题，那么我们在购买的时候要注意哪些问题呢，下面就让法律快车小编为大家带来购买车位需要注意什么的相关内容，一起来看看吧。

　　一、购买车位需要注意什么

　　买车位时需要注意以下几点：

　　1、所选车位应当避免处于人流量较大的地区，既保证安全度，也方便车辆的出入；

　　2、所选车位最好要处于监控可视范围内，以避免他人恶意损坏或盗窃；

　　3、如果是地下停车库的车位，最好选择照明良好的地区，方便驾驶人员的视线观察，如果是地上停车位，则需要选择地域宽阔，不易被遮挡、阻碍的地区。

  

　　二、车位土地使用权年限是多久

　　地下停车位的使用年限有两种情况：

　　1、产权车位

　　车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

　　2、使用权车位

　　只有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”,否则日后起争议就比较麻烦。

　　三、小区车位买还是租划算

　　这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

　　以上就是法律快车小编整理的关于购买车位需要注意什么的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道大家在购买车位的时候一定要多留个心眼，对于车位产权、使用权等等要弄清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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