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违法建筑强拆需要补偿吗

法律快车官方整理
2021-10-12 12:26
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　　违建的房子在被强拆的时候可以要求给与建筑材料赔偿，对于损坏的财产，安置费，搬迁费等也是可以要求补偿的。对于违建的房屋，如果我们可以获取建筑合法手续，那么这个房屋就可以转变为合法修建，机关单位对这种房子是不可以强拆的。下面我们请法律快车小编给我们介绍下违法建筑强拆需要补偿吗。

　　一、违法建筑强拆需要补偿吗

　　可以的，房屋确实是“违法建筑”，可以要求这些补偿：

　　1、可以要求支配建筑材料

　　房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

　　2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

　　依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

　　3、可以要求拆迁补助费和临时安置费

　　广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

　　4、可以要求赔偿其他合法权益的损失

　　在拆迁过程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

　　二、违建房包括哪些

　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

　　三、哪种违建属于妨碍公共安全和交通的违章建筑

　　（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；

　　（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；

　　（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；

　　（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；

　　（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

　　以上就是法律快车小编针对违法建筑强拆需要补偿吗的详细介绍。对于违建的建筑物我们国家是有权利强行拆迁的，但是如果被拆迁户能够证明自己的房子不属于违建，是合法建设的，那么可以申请行政复议。如果房屋已经被拆迁了，那么可以向国家索取赔偿。

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