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租户违约起诉程序

法律快车官方整理

2021-11-02 09:58

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　　在生活中，外出打工的人们，往往都会选择租房子住，但是有时候不管是租户也好还是房东也好，当一方违约之后，另一方该如何保护自己的权益呢，接下来就跟法律快车小编一起来看一看关于租户违约起诉程序是怎样的吧，希望可以帮助到您！

　　一、租户违约起诉程序

　　租房合同纠纷起诉流程与其他合同纠纷起诉流程相同，以下为到人民法院诉讼的步骤：

　　1、写起诉状，份数为被告人数+1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份;

　　2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。

　　3、证据材料复印件，份数为被告人数+1份。

租户违约起诉程序

　　二、租房纠纷合同如何解决

　　租房合同纠纷属于合同纠纷，合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：

　　1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

　　租房合同纠纷起诉流程：首先写好起诉书，然后递交管辖法院等待立案，法庭调解，如果调解不成则开庭审判。

　　三、租赁合同纠纷如何管辖

　　适用《民事诉讼法(试行)》(以下简称《民诉法》)所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见：

　　第一种意见认为，按照《民诉法》第29条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。

　　第二种意见认为，根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，《民事诉讼法》第23条所称“因合同纠纷提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;《民事诉讼法》第30条第(1)项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合‘两便’原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。

　　最高人民法院在批复中指出：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合‘两便’原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。”

　　最高人民法院的这个批复，目前仍然属于有效的法律意见：各个地方在审判操作中也仍然是按照这个批复的意见处理的

　　以上就是法律快车小编找到的关于租户违约起诉程序的相关法律知识，如果我们在租房过程中遇到纠纷一定要及时解决，用法律的武器保护好自己的权益，如果还有其他需要了解或者帮助的欢迎前来咨询法律快车的专业律师，相信我们会给到您最好的解决办法。

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关联法条

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《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条