法律知识

什么情况可以退契税

法律快车官方整理

2021-10-19 12:20

人浏览

　　我们在买房子的时候，都是需要缴纳契税的，但是也有人在交了契税之后后悔的，那么这种情况下契税还能不能退呢，很多人对此都不是很了解，下面就让法律快车小编为大家带来什么情况可以退契税的相关内容，一起来看看吧。

　　一、什么情况可以退契税

　　有下列情形之一的，减征或者免征契税：

　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

　　（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

　　（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

　　经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。

　　1、各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

　　2、相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。

　　3、如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

　　第10天。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。新房契税应当在百取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内办理缴纳。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于什么情况可以退契税的相关内容，综上所述我们知道退契税只有办理期房退房手续之后，才会对其缴纳的契税进行退还的，因此大家要了解清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

个税申请退税怎么办理

浏览

热

接受虚开增值税怎么办

浏览

热

买断补偿纳税吗

浏览