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耕地商用强拆有补偿么

法律快车官方整理
2021-10-26 15:48
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　　现在耕地是不可以随意改变用途用作其他的，我国坚持耕地红线，对非法将耕地变住宅的其他情形予以打击，严重的会给予行政和刑事惩罚。但是经过法律和有关部门允许的可以将耕地商用，有的还可以转让使用权。那么，耕地商用强拆有补偿么？现在就跟着法律快车小编来了解一下吧。

　　一、耕地商用强拆有补偿么

　　耕地土地商用强拆有补偿。如果集体土地商业房如果是合建筑，对该建筑进行强制拆除时，可以主张房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

  

　　二、强拆房屋需要符合什么条件

　　１、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

　　２、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

　　３、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

　　４、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

　　５、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

　　三、宅基地转让

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（４）转让行为征得集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于耕地商用强拆有补偿么的相关内容。根据法律规定，耕地土地商用强拆有补偿。如果集体土地商业房如果是合建筑，对该建筑进行强制拆除时，可以主张房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等补偿。若您还有什么法律问题，建议您咨询法律快车专业律师。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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