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转超市注意事项

法律快车官方整理
2021-11-01 15:28
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　　在进行转让超市过程当中，一定要了解店面房屋的产权证明，并且对于我国的店面是需要有一些相关证件才能够办理，对于他的注意事项有哪些相关范围？接下来法律快车小编为大家整理关于转超市注意事项问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、转超市注意事项

　　1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　4、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　5、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

　　6、最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

 转超市注意事项 

　　二、什么是合同转让

　　合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

　　三、合同转让的原因

　　合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。

　　以上便是小编为大家整理关于转超市注意事项问题的详细解答，对于我国在进行转让过程当中要与对方签订合同，并且我国在进行转让的时候，一定要符合相关法律规定，并且满足相关条件。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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