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装修履约金不退找谁

法律快车官方整理

2021-11-18 10:45

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　　买房对于大多数中国人来说都是比较重要的，因为这样才有家的感觉，也就是俗称的落叶归根。但是房价也并不是任何人都负担得起的，此外买了房也需要装修，那么今天法律快车小编要和大家说的是关于装修履约金不退找谁的问题，如果刚好想要了解这方面内容的朋友可以看看。

　　一、装修履约金不退找谁

　　可以先和装修公司协商，如果处理不了的话，就可以找到工商部门去处理。

装修履约金不退找谁

　　二、有关装修工程的法律规定

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）

　　第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　装修工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国民法典》第八百零七条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。故在当下还没有明确法律规定的情况下，应根据具体实际情况区别对待。

　　三、装修工程质保金比例是多少

　　（一）《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。

　　（二）一般规定，装修工程质保金比例：

　　项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)，一边情况下，设备质保金比例是5%--10%，双方协商决定。

　　有时候我们因为上班没有时间，那么在买房需要装修的时候，就会选择一家比较靠谱的装修公司，全权交给他们去处理。不过有时也会出现一些不愉快的事情，这时候有朋友就像知道装修履约金不退找谁，那么就可以看下法律快车小编整理好的内容，应该就会比较清楚了，如果还是没办法处理的话，可以询问法律快车律师走法律途径。

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