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租赁合同纠纷诉讼时效什么时候开始

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2022-02-11 16:41

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　　在涉及到租赁合同处理的时候，是需要对相关的内容进行仔细审阅的，约定的时间和相关的处理办法都是需要知晓的，那么租赁合同纠纷诉讼时效什么时候开始？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租赁合同纠纷诉讼时效什么时候开始

　　诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。

　　设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。

　　《民法典》单设一章规定了诉讼时效。《民法典》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法典》中和最高人民法院的司法解释中。

　　二、合同纠纷中诉讼时效

　　（一）一般诉讼时效

　　指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

　　（二）特别诉讼时效

　　特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法通则》第一百四十一条规定：“法律对时效另有规定的，依照法律规定。”

　　三、房屋租赁合同纠纷诉状范文

　　原告：*** 性别：男民族：汉出生日期：19**年*月*日身份证号码：****************** 电话：135********* 地址：北京市海淀区******

　　被告：*** 性别：男民族：汉，出生日期：19**年*月*日身份证号码：****************** 电话：130********** 地址：北京市海淀区******

　　案由：租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　（一）判令被告向原告支付违约金共计32200元;

　　（二）判令被告赔偿原告装修损失10060.80元;

　　（三）判令被告赔偿原告经营损失3573元;

　　（四）判令被告承担本案的诉讼费用

　　事实与理由：

　　原告与被告于2008年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、 2009年9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。

　　2007年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费 10060.80元。2008年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

　　在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

　　原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

　　此致

　　北京市海淀区人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于租赁合同纠纷诉讼时效什么时候开始的相关内容，诉讼时间是从自己知道权利收到侵害的时候开始算三年，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《中华人民共和国民法通则》第一百四十一条