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土地租赁合同印花税税率是多少

法律快车官方整理

2022-05-17 14:07

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导读：土地租赁合同印花税税率是0，因为土地租赁是不需要缴纳印花税的。土地租赁合同一般只能签20年，如果超过20年的，则超过的那部分年限是属于无效的。当事人可以在20年期限届满后，再续签。

土地租赁合同印花税税率是0，因为土地租赁是不需要缴纳印花税的。土地租赁合同一般只能签20年，如果超过20年的，则超过的那部分年限是属于无效的。当事人可以在20年期限届满后，再续签。

　　一、土地租赁合同印花税税率是多少

　　土地租赁合同是不用交印花税的，所以印花税税率是0。根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。

　　在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭证，无需贴花。

　　二、最长可以签多久的租赁合同

　　最长可以签20年的租赁合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。

　　三、哪些合同不用交印花税

　　大部分合同都是需要交纳印花税的，不过既有订单又有购销的合同，以及非金融机构之间签订的借款合同，是不需要交纳印花税的。印花税是法定的一种合同征收的税种，不需要交纳印花税的合同比较少，还包括承包经营合同、继续使用已到期合同、委托代理合同、货运代理企业和委托方签订的合同。法律快车小编特别提醒：除了上述说到的这些合同之外，那么其他合同都是需要交纳印花税的。

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关联法条

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》

《中华人民共和国印花税暂行条例》

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