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征地公告后多久会拆迁

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2021-11-18 13:01

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　　我国在进行征地使用过程当中，我们是可以根据土地管理的相关法规来进行拆迁流程，并且对于我国的拆迁是需要根据公告时间来进行处理，接下来法律快车小编为大家整理关于征地公告后多久会拆迁问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、征地公告后多久会拆迁

　　根据《土地管理法》第四十六条、四十七条规定，确需要征收土地的，要根据第四十四条规定办理农用地转用地审批，其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。

　　拟申请征收土地的，要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险评估，同时要将征收范围，土地现状、征收目的、征收补偿标准、安置方式和社会保障等在征收所在土地乡（镇）和村民小组范围进行公告，公告时间至少是30天。

　　无论是什么项目，在征收方在征收农用地和房屋征收之前，都必须要办理征地审批手续，如果没有办理而是直接实施征收工作的话，那么是不合法的，被征收人可有权拒绝征地拆迁行为。而且，征收方还需要向被征收人或是村小组将上述事项进行公告，这是法律规定的程序，也是拆迁方必经的程序。

　　之后，由拆迁主体设立的房屋征收部门或是机构会拟定安置补偿方案，然后报市、县级人民政府审批，同时要对房屋征收部门拟定的安置补偿方案进行论证，并在拆迁范围内进行公布，征求老百姓的意见，征求意见不能少于30日。

　　二、土地预征收是否合法

　　不合法。根据土地管理法律法规，土地征收应报有权机关批准。未经批准，不得征地。具体事宜请与当地国土资源部门咨询。预征土地就是突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划，由县（市）政府或者经济开发区，甚至是乡镇政府作为征地主体，与农村集体经济组织签订“土地预征协议”，并按约定支付一定数额的补偿款。

　　三、如何判断土地征收是否合法

　　（一）身为被拆迁人，你应当参与的程序有哪些？土地征收报批前部分阶段、实施征收决定和制定安置补偿方案阶段都需要你的参与。征收人在上述阶段都通知你参与了吗？如果没有被通知参与，那么征收程序就是违法的。

　　（二）国土资源部门有告知过你被征收的土地相关信息吗？在征地依法报批前，本地国土资源部门应当履行如下程序：将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。国土资源部门有将上述信息告知过你吗？如果没有被告知，那么征收程序就是违法的。

　　（三）你签过这样的调查表吗？市、县国土资源部门应当对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查，调查结果（预征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格）等应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认，并制调查表一式三份，由国土资源局工作人员、使用权人共同确认无误后签字。你签过这样的调查表吗？如果没有签过，那么征收程序就是违法的。

　　（四）国土资源部门有告知过你申请听证的权利吗？在征地依法报批前，国土资源部门应当告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。你被告知过申请听证的权利吗？如果没有被告知，那么征收程序就是违法的。

　　（五）你见过这样的征地公告吗？市、县人民政府土地行政主管部门在收到征用土地方案批准文件10个工作日内进行征用土地公告，并负责具体实施。

　　（六）市、县人民政府土地行政主管部门拟订征地补偿、安置方案，有听取过你的意见吗？市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。在拟定征地补偿、安置方案的程序中，政府土地行政主管部门有给你表达意见的机会吗？如果没有，那么征收程序就是违法的。

　　以上便是小编为大家整理关于征地公告后多久会拆迁问题的详细解答，对于我国的土地在进行征收使用范围内，我们要根据所涉及的经济项目以及一些当地收入水平来计算补偿金额。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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《厦门经济特区促进科技创新若干规定》第四十四条

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

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