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纱纸契如何买卖

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2021-11-29 11:04

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　　纱纸契是在我们国家古代的时候就存在的一种土地契约，大约在清朝的时候从内地传到澳门的，这是契约的一种，主要的目的和现在的合同是一样的，所以也是具备相关的法律效力的。那么纱纸契如何买卖？下面我们请法律快车小编给我们详细分析下。

　　一、纱纸契如何买卖

　　相关法律规定，若办理价值澳门币16000元以下的不动产登记，须先向法官申请。而申请时要递交申请书、契约、欲申请之土地在物业登记局无人登记的证明、以及该地在财政厅公钞局未有房屋注册的证明，和提出最多五名证人。后经法官聆阅案件，登报示众。如无人提出反驳，经法官裁定后，申请人便可取得该土地的业权，获得该地的西契。若登报后有反驳者，申请人须出示更多的证明文件，交由法官作出裁决。如办理价值达澳门币16000元或以上的登记，则须另聘律师办理上述手续。

　　二、电子合同的法律效力认定依据是什么

　　电子合同效力是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

　　三、合同保证的法律效力如何认定

　　担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。

　　（一）首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定（比如约定为不得撤销的担保），则按当事人约定的内容来处理。

　　（二）其次，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。如无行为能力人或限制行为能力人独自担保合同应认定为无效；国家禁止为保证人的单位，如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门，违背国家法律规定，订立保证合同，做为保证人都应认定为无效。

　　（三）最后是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同；不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的；如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效；担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效，如保证人向债权人保证若债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊，这样的担保合同无效。

　　担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定，如债务人、担保人、债权人都有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　以上就是法律快车小编针对纱纸契如何买卖的介绍，不管我们在买卖什么东西的时候一定要注意了解合同的相关内容，同时还需要弄清楚这份合同是否有法律效力，以免上当。如果您需要专业律师为您解答，可以咨询法律快车的律师。

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