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买卖契约是什么

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2022-01-04 11:45

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　　买卖交易从以物易物，到货币交易，再到现在的数字化，买卖交易活动经历了悠长的历史变化，但是亘古不变的是买卖双方的契约，双方要遵守诚实守信，公平公正的原则，那么，就需要说说买卖契约是什么，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、买卖契约是什么

　　买卖契约是指买卖双方达成的买卖协议，具有法律效应。我们签订买卖合同，只有达到买卖合同成立的法定条件才会生效，在遵循公平、公正、自愿的前提条件下，买卖合同成立的具体条件主要是以下四个方面:

　　1、买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。

　　2、买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合意。

　　3、买卖合同双方当事人订立合同必须是依照法律规定进行的。

　　4、买卖合同成立应具备要约和承诺阶段。

　　《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、买卖合同合同履行地如何确定

　　首先，如果买卖合同中有约定履行地点的，则以约定的履行地点为合同履行地。如果没有约定或者约定不明确，则看合同标的，如果争议标的为给付货币的，接收一方所在地为合同履行地；如果是交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地，对于即时结清的合同，交易地就是履行地。

　　《民事诉讼法》第十八条:合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。第二十条:以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。