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私人工程转包协议书

法律快车官方整理

2021-11-30 12:07

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　　在建筑工程施工过程中，针对工程进行分包转包的情况是非常多的，很多当事人为了保障权益往往会签订协议书，那么私人工程转包协议书怎么写？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、私人工程转包协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确甲乙双方在施工中的权利和义务，促进工程的顺利进行，签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地址：

　　3、施工内容：

　　4、工程总价款：元。

　　5、工程总价款中包含但不限于以下费用：乙方员工的人工费、工伤保险、社会保险费、工人交通费、二次转运费、机械、设备消耗费、维修费、税金、利润等全部费用。

　　第二条、工程期限

　　本合同工程自年月日开工至年月日竣工。在组织施工过程中，如遇下列情况，工期顺延；

　　1、因天灾、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的；

　　2、因甲方或者发包方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的；

　　3、因甲方不能提供施工方案图、原材料等而被迫停工的。

　　第三条、甲方责任

　　1、向乙方提供工程施工过程中所需的图纸资料，但不提供施工中使用的工具及施工机械；

　　2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方应确认原材料规格、质量，在符合施工要求的前提下进行施工。如乙方对原材料的规格、质量及数量有异议，可及时向甲方提出备案；

　　3、甲方指派人员或者由发包方工程师对工程进行全面管理，对在工程施工过程中乙方人员的各种行为进行约束和管理；

　　4、向乙方提供工程施工中所需的水源及电源。

　　5、开工前组织乙方负责人学习并熟悉图纸，参与施工技术和施工安全交底。

　　6、工程完工验收合格后，结算完工程款后优先支付乙方的工程款。

　　第四条、乙方责任

　　1、严格依据甲方提供的施工图、施工程序进行施工；

　　2、服从甲方施工现场管理人员指挥，规范操作，严格管理施工人员，遵守国家法律、法规及甲方各项工程管理制度，若有违反将接受相应处罚，承担因此而造成的所有费用和后果，并无条件的清退出施工场地；

　　3、严格按照建筑施工及验收规范施工，施工质量及工期达到甲方要求及验收标准。

　　4、乙方提供施工所需的施工机具及其相关耗材（如工具、机械等）；由于乙方原因的停工、返工及材料、构件浪费及倒运、机械二次进场等损失，均由乙方承担相应责任；

　　5、乙方在施工过程中因为乙方责任，造成公安、环保、城建、税务等相关部门处罚的，乙方应该承担全部责任；

　　6、乙方所承包的施工项目工程质量必须达到优良标准和甲方的要求；

　　7、虽然乙方组织的施工人员和管理人员只和乙方形成劳动关系，施工人员的一切伤亡事故与甲方无任何关系，但是考虑到安全施工的问题，乙方应向甲方提供所属施工人员的身份证明，并组织乙方施工人员学习并熟悉图纸，负责施工技术和施工安全责任。

　　第五条、支付工程款的相关条款

　　1、工程完工并经甲方验收合格，甲方向乙方支付本合同约定的工程总价款50%后暂停（含已支付的全部费用）；待工程通过业主方竣工验收并决算后，甲方向乙方支付90%的工程款（含已支付全部费用）；如因乙方工程质量造成工程验收不合格，导致甲方无法将工程正常交付业主使用，甲方将扣除乙方工程款总额30%作为违约金，并由乙方承担由此造成的一切损失；

　　2、甲方支付给乙方的工程款费用中已包含工伤保险、社会保险费用，如发生伤、病、残、亡等相关事故，均由乙方负责。

　　3、甲方向乙方支付该项工程款的同时，乙方保证及时支付相关工人的人工费并接受甲方的监督，也不得因此影响工程进度和质量。

　　4、工程款决算后，甲方扣除工程总额5%作为质保金，质保期限为贰年，质保期满后支付乙方。（质保期内乙方若不及时处理质量问题，甲方将从质保金内扣除相应金额作为损失赔偿，扣完还不足以支付相应损失的，甲方有权利要求进一步索赔）；

　　第六条、工程负责人及安全施工责任

　　1、甲方指派为项目负责人，乙方指派现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，乙方施工负责人在工程竣工验收前的施工过程中不得随意更换或擅离职守，否则甲方可对乙方处以工程总价款5%的罚款。如确需更换乙方施工负责人，必须事前取得甲方项目负责人同意并备案；

　　2、乙方应教育工人严格执行操作规范，安全施工，防火防盗。在施工中由于乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度；

　　3、凡施工过程中发生的工程施工图纸和设计变更以外的新增（变更）工程量或项目，由甲方统一制定签证单，经甲方负责人签字确认工作量，由预算部签综合单价；签证单必须由项目经理、预算人员、总经理签字后签证单方能生效，否则该项签证无效；

　　4、办理工程竣工结算前，乙方必须按照合同要求提供合理有效的工程结算资料，同时应提供由工程部签字确认的书面质量意见；方可进行结算。

　　5、乙方施工人员由于野蛮施工或者违规操作，所造成的安全隐患或者安全事故（如：伤、病、残、亡等）由乙方承担其全部责任，并由乙方负责支付发生的与其相关的所有费用。甲方不承担任何责任。

　　第七条、本合同一式叁份

　　甲方执贰份，乙方执壹份。自双方签定之日生效，本合同在工程竣工验收并结清尾款（含质量保证金）后自行失效。

　　第八条、违约责任

　　1、甲方应该按照约定支付乙方的工程款；

　　2、由于乙方责任不能按合同规定的日期竣工，每逾期一天甲方有权扣除乙方工程总价款5%的赔偿金；

　　3、施工中若乙方不能执行本合同，造成怠工、误工，不服从正常管理，工期拖延、质量低下，甲方可随时通知乙方退场。乙方承担相应责任并赔偿相关损失。

　　第九条、附则

　　1、本合同条款未尽事宜，甲、乙双方可协商解决；

　　2、合同附件：工程施工图、安全生产责任书；施工现场管理制度。

　　3、工程施工中双方确认的单、证等书面材料，可作为合同附件与合同具同等效力，与本合同相抵触之处以本合同为准。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二、建筑工程转包协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　依据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方、乙方签订的《建筑工程施工承包合同》转让给丙方事项协商一致，特定立本协议，其约定如下：

　　一、甲方与乙方在2011年12月6日签订的《建设工程施工承包合同》2011年12月20日签订的《建设工程施工承包合同补充协议》经协商甲方、乙方同意转让给丙方，由内方履行甲方与乙方签订的《建筑工程施工承包合同》、《建筑工程施工承包合同补充协议》的各项条款。

　　二、乙方、丙方协商乙方已经施工建设的全部工程转让费为陆拾万元，付款时间为：签订合同之日2013年月日付款20万元，剩余40万元由内方在2014年月日前全部付清，期付款由内方向乙方支付违约金5万元。

　　三、该转让合同签订之日起，所产生的一切费用及涉及施工过程中发生的纠纷与乙方与关。合同鉴定之日前乙方所建工程下欠的债务由乙方承担与丙方无关，因乙方债务发生的纠纷造成的停工5-15日乙方赔偿丙方违约金5万元并赔偿因此所造成的全部损失。

　　四、甲方同意丙方用三楼东至西两套房子调换甲方一楼北边西至东八间车库，双方同意互不找钱，甲方必须保证丙方轿车出入通道。

　　五、本合同甲方、乙方、丙方签字盖章后生效

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日：

　　三、建筑工程转包口头协议有效吗

　　建筑工程转包口头协议一般情形下认定为有效；

　　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，文阳公司法定代表人、工程主管以及参与合同谈判的工作人员均承认，双方确实就该工程达成口头约定，工程款以最终结算为准。并且，才信公司按口头约定完成全部工程。而且，书面形式不是建筑工程施工合同的生效要件，双方当事人已就工程款进行口头约定，该约定是双方真实的意思表示。

　　法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

　　民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于私人工程转包协议书的相关内容，承包人将其所承包的工程转包给他人，擅自变更合同，违背了发包人的意志，损害发包人的利益，这是法律所不允许的。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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