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外墙拆除违法吗

法律快车官方整理
2021-12-12 11:49
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　　违章建筑的存在，对于市容市貌，还有道路安全的影响往往是比较大的，而所谓的违章建筑，也就是没有取得拟建工程规划许可证的情况下在规划区以外建设，违反了土地管理法等等规定的行为，那么，外墙拆除违法吗？这个问题法律快车小编下面介绍一下！

　　一、外墙拆除违法吗

　　违法外墙楼梯强拆不一定合法，如果违章强拆行为不符合以下程序，一般强拆行为就是违法的：

　　（一）城市规划区内违建行政强制拆除程序

　　违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除。

　　（二）乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序

　　违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除。

　　二、什么是违章建筑

　　违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　　三、违建强拆怎么维权

　　（一）违建强拆的维权方式一般为证明自己并没有收到城乡规划主管部门作出的限期拆除通知，对于不能证明的，一般不能维权，因为违章建筑，本身就是会被拆除的。

　　根据《城乡规划法》

　　第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　（二）违章建筑被强拆后，被拆迁方并不能获得补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　这篇文章介绍的是关于“外墙拆除违法吗”方面的内容，主要向大家介绍了外墙拆除是否违法，除此以外，还有违章建筑的概念以及违章建筑强拆的维权方法，对于违章建筑的问题，如果还有什么不明白的地方，建议当事人咨询一下法律快车律师！

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条

《村庄和集镇规划建设管理条例》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

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