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租户不交租合同能解除吗

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2022-01-11 11:28

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　　对于我国的承租人在进行签订合同的时候，我们是需要根据合同内容来约定违约金的，那么对于我国租客在进行签订合约后，发生一些违约情况该如何追究责任进行解除，接下来法律快车小编为大家整理关于租户不交租合同能解除吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、租户不交租合同能解除吗

　　承租人在规定的期限内不支付租金，并且经催告后仍然不支付的，出租人可以解除租赁合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。

　　按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

　　另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

　　其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。

　　所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。

　　可以的。

　　承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的,出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

　　以上便是小编为大家整理关于租户不交租合同能解除吗问题的详细解答，对于我国在进行处理租金的时候，我们可以与对方进行协商来解除合同，并且也要了解自己的合法权益是否可以得到保障。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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