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合同没约定违约金,欠租是不是不用交违约金

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2022-01-18 16:00

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　　当我们的合同里面没有去约定违约金的,造成损失是可以请求违约赔偿的，那么合同没约定违约金,欠租是不是不用交违约金？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、合同没约定违约金,欠租是不是不用交违约金

　　如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

　　（一）、没有约定的违约金

　　1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

　　2、合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"

　　第五百八十三条：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。“

　　第五百八十四条：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。"之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

　　二、合同没有约定违约金该怎么办？

　　1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

　　2、合同法规定当事人可以对违约金进行约定。

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、合同没有约定违约金违约怎么赔偿

　　1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。

　　2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。

　　实际损失通过以下方法来计算：

　　实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。

　　这里有三种确定实际损失的方法：

　　1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。

　　2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

　　3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。

　　对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。

　　到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。

　　证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。

　　而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。

　　最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于合同没约定违约金,欠租是不是不用交违约金的相关内容，合同没有约定违约金,但是造成损失是可以请求违约赔偿的。总的来说，您虽然没有在合同中约定违约金，但是由于对方的违约行为却让您损失了可预见的利益。因此，对方是需要这部分利益对您进行赔偿的。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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