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无偿赠与房屋如何纳税

法律快车官方整理
2021-12-25 07:20
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　　在社会实践中，最常见的是父母将房屋赠送给子女，赠与房屋依照相关的法律也需要缴纳一定的税费。那么，无偿赠与房屋如何纳税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、无偿赠与房屋如何纳税

　　契税：3%的房款测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　具体步骤如下:

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　3、办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

　　（1）申请书（窗口提供）。

　　（2）原房地产产权证。

　　（3）相关当事人的身份证、户口簿。

　　（4）赠与书及公证书。

　　（5）契税收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

　　二、赠与与赠予的区别

　　（一）释义区别：

　　1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

　　2、“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。

　　（二）行为区别：

　　1、赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。

　　2、当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”。

　　（三）赠送区别：

　　“赠与”往往只是赠与某人，如：小王将乒乓球拍赠与小刘。

　　“赠予”则可以是某物，如：小王生日那天，小刘对其说生日快乐，并赠予乒乓球拍。

　　三、房子无偿赠与要交税吗

　　个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于无偿赠与房屋如何纳税的相关知识，综上所述，上述内容是关于无偿赠与房屋如何纳税、赠与与赠予的区别、房子无偿赠与要交税吗。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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