法律知识

等额本金和等额本息哪种更划算

法律快车官方整理

2021-12-25 07:56

人浏览

　　本金和利息对于我们来说都比较熟悉，自己手中的储蓄银行中的存款就包括本金和利息。那么，等额本金和等额本息哪种更划算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、等额本金和等额本息哪种更划算

　　一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。

　　二、什么是等额本金

　　等额本金就是把借银行的本金，除以贷款的月数，每个月要还的本金相等，再加上剩余本金每个月产生的利息，就是要还的金额。

　　例如：贷款120万，分10年（120个月）还清，每个月要还的钱就是1万元的本金，加上剩余本金当月的利息，由于本金越来越少，利息也就会越来越少，所以等额本金每个月要还的钱是逐渐下降的，第一个月最高。

　　a、优缺点是什么?

　　优点：能节省更多利息

　　缺点：前期还贷压力较大

　　b、适合人群是什么?

　　比较适合目前收入较高，但是未来收入可能降低或者准备提前还款的人群。

　　三、房贷等额本息提前还款划算吗

　　等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于等额本金和等额本息哪种更划算的相关知识，综上所述，上述内容是关于等额本金和等额本息哪种更划算、什么是等额本金、房贷等额本息提前还款划算吗。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

等额本金和等额本息的区别

浏览

热

等额本息和等额本金哪个提前还款划算

浏览

热