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租店铺合同注意事项

法律快车官方整理
2022-02-02 12:09
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  现在年轻人创业占大多数,他们免不了要去外面找店铺,租店铺合同也是他们最经常签订的合同。那么,租店铺合同注意事项?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、租店铺合同注意事项

   作为商铺租赁合同,需要注意以下内容:

(一)核实清楚出租人是否是商铺的所有权人,他的产权证照是否齐全。

  (二)约定清楚租赁期限多少年,从哪年哪月哪日开始到哪年哪月哪日期。

  (三)协商约定清楚租金标准,租金支付方式,以及是否交纳保证金。保证金是多少,保证金什么时候退,计不计利息等等。

  (四)约定清楚可不可以装修,合同期满。对装修的怎么处理。

  (五)约定清楚承租人是否可以转租,不同意转租,如果出现转租,将承担什么责任。

   (六)约定清楚租赁期间物业费水电气费,由哪一方缴纳。

   (七)约定清楚税费的承担。

   (八)约定清楚各方的违约责任

  二、租房合同未到期押金可以退吗

  租房没到期押金可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。

  房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

  (一)承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  (二)出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

  (三)承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还

  三、店面出租合同怎么写

  根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,店面出租合同需要写明的的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租店铺合同注意事项的相关知识,综上所述,上述内容是关于租店铺合同注意事项、租房合同未到期押金可以退吗、店面出租合同怎么写。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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