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产权车位买卖必须评估吗

法律快车官方整理
2023-01-08 08:00
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　　一般来说购买车位是不需要进行评估的，如果买卖双方当事人对于约定的价款都表示同意，就可以依照定价进行交易。那么，产权车位买卖必须评估吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、产权车位买卖必须评估吗

　　不需要评估，税务部门有基准价，按基准价和买卖合同价款中的高者为基数进行缴税。如果是个人的可以自己定价出售，如果是集体的一般会评估一下价格再售卖。

　　二、车位买卖办理流程有哪些

　　（一）车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。

　　（二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

　　1、网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

　　2、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

　　3、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

　　（三）缴税。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

　　（四）过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户所需资料：

　　1、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

　　2、买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

　　三、购买车位需要交什么税

　　买新房的车位，交税较少。只需缴纳3%的契税，0.05%的印花税。而且不能公积金贷款，甚至申请按揭贷款都很困难，而如果按消费贷款的话，利率成本可能不划算。

　　对于卖方：

　　（一）卖方能提供原购买发票，则按溢价部分征税（差额计税法），包括营业税及附加 5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%；

　　（二）卖方不能提供原购买发票，则按卖出总价计税（全额计税法），包括营业税及附加 5.6%、个人所得税 20%、土地增值税 5%及印花税0.05%。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于产权车位买卖必须评估吗的相关知识，不需要评估，税务部门有基准价，按基准价和买卖合同价款中的高者为基数进行缴税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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