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工程三证两书是什么

法律快车官方整理
2021-12-24 08:01
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　　在我们的日常生活中，工程施工无时无刻不在进行中。很多工程在施工之前都必须要满足一些必备的条件，提供必要的材料证明才能开始，那么在接下来，关于工程三证两书是什么的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、工程三证两书是什么

　　三证也就是用地规划、建筑规划、建筑施工的许可证，两书则是住宅使用说明书和住宅质量保证书，一表则是说建筑工程竣工验收备案表。验收房子的时候，开发商是必须要拿出三证两书一表的。

　　二、施工验收程序是什么

　　竣工验收的程序，一般可分两个阶段进行：单项工程验收。一个单项工程或一个车间，已按设计规定内容建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，即可由建设单位组织施工、设计、生产或使用单位进行验收。施工单位事先要组织自检，施工和设计单位协助整理有关施工技术资料，绘制竣工图，进行联动试运转或试产，总结建设经验，据以由建设单位报请上级主管部门批准进行生产和使用。由几个建设安装单位承担的单项施工项目，当其中的一个单位所承担的部分工程，已按设计规定的内容建设完成，即可向建设单位办理交工手续，交工时请总承包单位确认，履行有关经济合同和法律上的责任。对生活福利设施，凡具备居住条件和使用条件的，均可分项进行验收，填具竣工验收报告，经上级主管部门核准后，交付使用。

　　三、工程验收标准是什么

　　（一）单位工程、子单位工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录：

　　１、原材料的质量合格证和质量鉴定文件；

　　２、半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书；

　　３、施工记录及隐蔽工程验收文件；

　　４、检测试验及见证取样文件；

　　５、其他必须提供的文件或记录。

　　（二）对隐蔽工程应进行中间验收。

　　（三）单位工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。

　　（四）验收工作应按下列规定进行：

　　１、单位工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收；

　　２、隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件；

　　３、单位工程的验收，应在单位工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。

　　（五）主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有８０％合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

　　我们要知道的是，只有满足了相应的条件，才能取得工程施工的开工条件。以上就是法律快车小编为大家带来的工程三证两书是什么的全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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