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农村房屋宅基地证丢了怎么办

法律快车官方整理
2021-12-23 17:36
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　　农村宅基地证对我们来说是很重要的一份文件，但由于大多数保管人都是农村的村民，其中还包含了一些老人家。那么，农村房屋宅基地证丢了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村宅基地证丢失怎么办

　　农村宅基地使用证丢了可以补办。农村宅基地土地证补办需要材料如下：

　　（一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

农村房屋宅基地

　　二、农村宅基地使用证怎么变更

　　（一）变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

　　（二）变更基本条件：

　　1、申请人户口必须在本村；

　　2、申请人户口必须是农业户口；

　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

　　（三）需提交资料：

　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

　　2、当地公安局派出所的证明；

　　3、申请书一份、委托书一份；

　　4、宅基地使用权登记表；

　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

　　6、更正后填写的土地登记卡三张。

　　三、农村宅基地规定每户多少平方米

　　《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定：

　　第九条 农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

　　前款所称住宅用地面积，是指住宅建筑物、构筑物垂直投影范围内的占地面积。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房屋宅基地证丢了怎么办的相关知识，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》

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