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拆迁的程序是什么

法律快车官方整理
2022-01-01 11:08
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　　我们在日常生活中如果面临房屋拆迁的话，对于被拆迁人来说是非常大的一件事情，所以我们就一定要对拆迁流程有所了解，这样才能维护自己的利益。接下来就让法律快车小编为大家带来拆迁的程序是什么的详细知识，一起来看看吧。

　　一、拆迁的程序是什么

　　（一）调查核实。

　　拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

　　（二）逐户走访。

　　拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

　　（三）编制拆迁计划。

　　根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

　　（四）申请拆迁。

　　拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

　　（五）发出拆迁公告。

　　拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

　　（六）签订协议。

　　在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

　　（七）实施拆迁。

　　被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

  

　　二、房屋拆迁有哪些形式

　　（一）人民政府组织统一拆迁。

　　即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

　　（二）自行拆迁。

　　它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

　　（三）委托拆迁。

　　它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

　　三、如何处理暴力拆迁

　　坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理；对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任；对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任；构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。

　　以上是法律快车小编为大家介绍的关于拆迁的程序是什么的相关知识，房屋的拆迁过程要经过调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议等等。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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关联法条

《城市房屋拆迁管理条例》

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