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地热管漏了找谁负责

法律快车官方整理

2021-12-28 16:04

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　　物业纠纷和邻里纠纷经常发生，尤其是在商品房中最为突出的体现，到底是物业的责任还是还是开发商的责任？如果地热管漏水了该找谁赔偿？因此接下来将由法律快车小编为您介绍地热管漏了找谁负责及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、地热管漏了找谁负责

　　供暖是两个周期质保，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。

　　（一）水路竣工验收

　　看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。

　　（二）电路竣工验收

　　电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。

　　（三）木工竣工验收

　　开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应超过3ｍｍ，下缝通常为5—8ｍｍ，查看门套的接缝是否精细。

　　（四）油漆竣工验收

　　查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑、无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮等。

　　（五）地砖竣工验收

　　查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。腰线方位是否正确，有没有偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤，轻轻击打墙、地砖的四角与中间，看看可否有空泛的声响。

　　（六）墙面的验收

　　１、裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。

　　２、壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。

　　（一）承包方资格审查

　　１、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

　　２、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。

　　（二）材料承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。

　　（三）合同工期在合同中，应对工期进行明确的约定，＠承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但是，如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

　　（四）合同质量装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细的约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。

　　（五）合同检验为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　（六）保修期为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。

　　（七）合同价款应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确的约定。

　　根据法律规定可以得知，地暖管漏水如果是在质保期内可以找开发商进行维修，或者是自己修了后费用可以找开发商报销，以上便是法律快车小编为您带来关于地热管漏了找谁负责的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。