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物业如何交税吗

法律快车官方整理
2022-01-15 09:58
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  对于我国物业公司在进行缴纳税费过程当中,可以根据所涉及的金额以及一些相关方式来进行办理,同时我国的物业在进行缴纳处理过程当中,它有一定的规定?接下来法律快车小编为大家整理关于物业如何交税吗问题的解答,带着问题我们一起往下看。

  一、物业如何交税吗

  物业公司营改增后税率是6%。增值税的是17%

  《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

  (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

  (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

  (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

  

  二、什么是物业费

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  三、商业物业

  商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等,按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大,所以常以机构(单位)投资为主,物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业租金。

  以上便是小编为大家整理关于物业如何交税吗问题的详细解答,对于我们在处理物业过程当中,可以根据所涉及的金额以及一些注意事项来进行处理,并且可以根据合同来缴纳税费。如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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