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店租订金交后能否退

法律快车官方整理
2022-03-23 14:20
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　　店铺租在哪里都需要提前先踩点考察，因为这关系着店铺的人流量，人流量太少会影响收入，那么店租订金交后能否退？接下来将由法律快车小编为您介绍关于店租订金交后能否退其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、店租订金交后能否退

　　商业交易中，买家履行合同后，订金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还订金，卖家不履行合同的，应双倍返还订金。

　　《民法典》规定：订金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了订金，即产生相应的法律后果。

　　二、定金与订金有什么不同

　　（一）概念不同

　　买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。

　　（二）法律效力不同

　　在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是买房主合同的组成部份。

　　（三）功能不同

　　订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

　　三、订金怎么退

　　按照合同约定退还。卖家要退还订金，可以按照合同约定来退。

　　全额退还。卖家要退还订金。必须要全额退还，千万不要以各种理由去克扣订金，除非是双方有约定，或者合同中有条款，不然的话就很容易违约，就要因此而承担违约责任。

　　跟买家协商退还事宜。卖家要退还订金，建议可以先和买家协商好退还订金的具体事宜。

　　以上便是法律快车小编为您带来关于店租订金交后能否退的相关知识，店租订金交后可以退，因为定金与订金存在一定差异，只要有约定这笔钱能退就可以退，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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