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买了违法大棚怎么办

法律快车官方整理

2021-12-31 12:09

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　　根据我国法律规定，我国对耕地的保护非常严格，这关系着我国粮食安全及社会稳定发展，现在一些地区在耕地上兴建大棚用于非农作物种植，这种行为是违法的。那么买了违法大棚怎么办？以下就让法律快车小编为大家带来买了违法大棚怎么办的相关内容，一起来看看吧。

　　一、买了违法大棚怎么办

　　所谓大棚房，是以农业大棚为名进行非农建设，政府的本质是改变土地的性质和用途，改变农业生产功能，属于违法建设，承租方建设水果、蔬菜大棚时，在其旁边或者内部建设的“配套用房”就称为大棚房。对于一些合法的农用大棚房则不能认定为违法建筑，进而强制拆除，如果违法强拆，则是需要予以赔偿的。

　　只有用于非农业生产的大棚房才是违法建筑，才会被予以强制拆除、不给任何补偿。对于农用大棚房则是不能随随便便以违法建筑的名义拆除的，如果相关政府违反法定程序强拆农用大棚房，则可以起诉确认其强拆行为违法并申请国家赔偿，以便维护自身的合法权益。

　　二、关于违建大棚赔偿

　　拆除违建大棚不予赔偿。违章大棚不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对认定为违建建筑的政府有关部门不予赔偿。（法律依据）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　三、蔬菜大棚被强拆该如何上诉

　　合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形，一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。

　　申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。

　　被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

　　综上所述，虽然是用于农作物耕种，但是这类大棚房如果没有严格的法定审批程序依旧是违法建筑，后期可通过审批成为合法建筑，但还有些地区因历史、招商引资等等因素大棚房遭遇强拆以上就是由法律快车编辑整理收集的关于买了违法大棚怎么办的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

《中华人民共和国行政诉讼法》第八十八条

《中华人民共和国行政诉讼法》第八十四条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条