房产产权到期后续期要钱吗

　　对于想要购买房屋的人来说，房屋的产权问题也是需要慎重考虑的事情，有的房屋是会出现还完贷款产权也到期的情况的，那么房产产权到期后续期要钱吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产产权到期后续期要钱吗

　　房子产权到期后得续交土地出让金：住宅类的建设用地土地使用权到期之后，可以自动续期，至于续期要缴纳的土地出让金的多少，有法律法规和当地的地价所决定。

　　二、房产证抵押贷款要什么条件

　　房产证抵押贷款要具备以下这些条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;银行规定的其他条件。

　　三、房子产权到期之后应该怎么办

　　首先，一提到房屋产权到期的问题，需要了解一下房屋产权的概念。

　　房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

　　房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。其中居住用地的房屋产权为70年;教科文体工用的建筑用地产权为50年;商旅娱乐用地的产权为40年。因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。

　　在《民法典》中就有明确的规定，房屋70年产权到期之后可自动续期。这项规定也就意味着，房屋产权到期后，国家不会进行房屋的强制收回，房子会自动划分到房主名下。那么划分到名下的房产是免费获得还是收费获得，这个问题则需要国家根据当时的情况来定，但是产权到期后的房产是需要交费来续期的。

　　那么再次申请土地使用需要补缴多少的土地出让金呢?具体的缴费标准是什么呢?一旦有房屋业主不愿意缴纳土地出让金，那么土地上的房屋该怎么处理呢?对于这些问题，还没有一个明确的政策能回答。这也导致了很多人还是在担忧房屋产权到期后，续期土地出让金过高，自己无法承担过高的金额，造成房子无法续期。

　　对于以上的担忧，可以根据《民法典》“自动续期”的法律精神来看，保障房屋产权所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地，或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。因此，国家政策的制定会根据具体的情形来做出调整，也不必过分担心续期土地出让金过高的问题。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产产权到期后续期要钱吗的相关知识，国家法律规定了，住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。