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婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗

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2022-07-11 13:58

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导读：当打算结婚的时候，男方一般都是需要给女方一定安全感的，不管是财产方面还是感情方面都是需要的，那么婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　当打算结婚的时候，男方一般都是需要给女方一定安全感的，不管是财产方面还是感情方面都是需要的，那么婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗

　　婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二、房产抵押贷款

　　需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。

　　三、婚前买房加女朋友名字离婚怎么分

　　（一）男方在结婚前全款买的房子并且房产证上是男方的名字，这套房产就属于男方的婚前个人财产，如果在这时候加上女方的名字，就属于男方赠与女方的财产，在房产登记时按照交易处理。

　　（二）男方在结婚前贷款买房而且房产证上是男方的名字，结婚后夫妻共同还款，如果这时候房产证上加上女方的名字，房子是属于男方，但是如果离婚，男方就要归还女方还款的那部分钱。

　　（三）没有贷款的房子的房产证上夫妻间加名字，可以到房地产交易中心办理，费用一般在200元左右，主要是收取工本费。

　　（四）如果房子是贷款买的，贷款是用公积金贷款的，还要支付100元;如果是公积金商业贷款的话，就需要再支付200元。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗的相关知识，一般来说，男方在婚后，将其婚前房产加上女方名字，法律上属于赠予行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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