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居间合同和居间协议的区别

法律快车官方整理
2022-04-04 12:16
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   或许我们知道居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,那么关于居间协议是这样的呢,接下来由法律快车小编将带来关于居间合同和居间协议的区别的知识,请大家阅读并了解法律快车小编为大家带来的文章。

  一、居间合同和居间协议的区别

  (一)在某件事情上要完成这个事情的两方就关于这件事情的一些规定做出了一些两个人都同意决定,然后确定下来,以上这种情况也就是对这件事达成了一个协议,如果从法律意义上来说,这个协议就称之为合同。

  (二)普遍来看,如果这个协议或者是合同已经起到了作用,那么他们在法律上的意义是没有差别的,但要是没有起到作用的就不一样了。

  (三)到进行公开证明的相关部门去将合同或者协议进行处理,它的作用就是让合同和协议更加有效,而不改变它本身的效力。这一点是不用必须实行的。

  (四)一个文件不管是叫合同还是协议,他只是像我们的名字一样,所给的称谓不一样而已,处理这件事情的双方对于这个文件的叫法或者内容等相关联的东西都可以随意的确定,当然,必须在基于法律的基础上。

  (五)我们所说的协议就是与国家党委、相关单位以及每一个人所达成的一种约定,当然约定也就必然是双方都同意才能形成的。这种约定可能会具有一些相应的关系。

  (六)毋庸置疑,合同和协议在很多方面都是具有相同的意义的,但是并不能因此而忽略了他们两者的很多显而易见的不同之处。合同会更加清楚地解释整个约定的内容,并且如果没有按照约定进行,是要负一定的责任的。协议则是比较广泛性的进行概括,表明的是大致意思,而且如果没有按照约定完成,是不用承担责任的。总的来说,协议是合同的产生所必备的,而合同则对协议进行了更为细致的阐述。

  (七)《民法典》已经有了对这个解释更为明确的规定:合同是两个处于同样地位的人,在他们之间所建立,如果有变动会做出相应的改变或者是最后结束它的一种协议。从中我们也可以看出,在概念上合同和协议并没有什么特别大的差异,但从数学角度来分析,可以更细致的发现,只要可以成为合同的就一定是协议,反过来则是不可以。

  二、常见的居间合同纠纷有哪些

  (一)房地产居间合同纠纷,是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供房地产信息或者交易信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷;

  (二)劳务居间合同纠纷,是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供用人信息或者求职信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷。

  工程居间合同是什么意思?上述内容为我们做出了解答。工程居间合同的签订方是承包方和居间人两方。该合同的居间人应当具备一定的居间资格,因为该居间合同时具有一定的专业程度的。

  三、居间合同

  合同编号:___________

  委托人:_________________

  签订地点:_________________

  居间人:_________________

  签订时间:____年____月____日

  第一条 委托事项及具体要求:_____________________________

  第二条 居间期限:从________年________月________日至________年_______月________日。

  第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的________%或者(大写)_________元。委托人应在合同成立后的______日内支付报酬。未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。

  第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)______元。

  第五条 本合同解除的条件

  1.当事人就解除合同协商一致;

  2.因不可抗力致使不能实现合同目的;

  3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

  4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

  第六条 委托人的违约责任:________________________________

  第七条 居间人的违约责任:________________________________

  第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:

  (一)提交_________________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项:_____________________________________

  第十条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

  委托人(章):

  住所:

  法定代表人:

  居民身份证号码:

  委托代理人:

  电话:

  开户银行:

  账号:

  邮政编码:

  居间人(章):

  住所:

  法定代表人:

  居民身份证号码:

  委托代理人:

  电话:

  开户银行:

  账号:

  邮政编码:

  鉴(公)证意见:

  鉴(公)证机关(章)

  经办人:

  年 月 日

   以上就是法律快车小编为您介绍的关于居间合同和居间协议的区别的相关内容,由此可知,不管是合同还是协议,只要是当事人之间约定的,符合法律规定的,就应当合法有效,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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