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房产证产权证号在哪里

法律快车官方整理
2023-03-20 08:52
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　　在去进行房屋购买的时候，在购买之前也是需要了解到购买之后的事情的，对于一些可能发生的事情都是需要提前进行了解的，那么你知道房产证产权证号在哪里？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房产证产权证号在哪里

　　（一）房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。（二）如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。（三）如果你说话的打印上去的，权字号，或是字第XX号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。（四）以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理

房产证产权

　　二、民法典房产证上产权人是否是权利人

　　房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　三、房子50年产权与70年产权有什么区别

　　差别1：贷款条件不同

　　购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。

　　过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。

　　差别2：未来使用费用不确定

　　按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。

　　差别3：相关税费的差异

　　普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为而50年产权的住宅，其契税按缴纳，增加了未来交易的难度。

　　住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于房产证产权证号在哪里的相关内容，正常情况下，房产证的产权证号在证书第2页处，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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