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订金与定金哪个能退

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2022-04-26 10:32

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导读：定金一般是不予退还的，无论何种物品动产还是不动产，定金交付后就归于卖方，定金不同于订金，除非在卖方违约的情况下可以请求退回定金。若因为卖方原因或者不可抗力因素发生而无法订立购房合同，卖方要返还定金。

　　定金一般是不予退还的，无论何种物品动产还是不动产，定金交付后就归于卖方，定金不同于订金，除非在卖方违约的情况下可以请求退回定金。若因为卖方原因或者不可抗力因素发生而无法订立购房合同，卖方要返还定金。

订金与定金哪个能退

　　一、订金与定金哪个能退

　　定金和订金都能退。如果收取订金的一方没有按约定提供商品或服务的，需要退还订金给当事人。而如果收取定金的一方未按约定履行其义务的，需要双倍返还定金。

订金与定金哪个能退

　　二、定金与订金哪个不能退

　　定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　一般我们说适用定金罚则，这里是指的定金，而不是订金。也就是说订金并不是法律中的术语，一般当事人做出订金约定，这都是基于双方的合意，在法律上面并无相关的规定，因此定金条款不具有强制性。但是定金就不同了，虽然也是双方协商一致约定，但必须要严格遵守法律的有关规定。

　　三、定金和订金的法律理解

　　当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金其他索赔的内容都是内有保障的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于订金与定金哪个能退的相关知识，订金是可以退的，但是也不能说定金就不能进行退款了，是需要根据具体情况进行分析的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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