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夫妻共有财产房子一套离婚该怎么分

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2022-08-20 11:33

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导读：在去进行夫妻离婚的时候，也是需要对相关的规定去进行了解的，离婚是需要对共同财产去进行分割处理的，那么夫妻共有财产房子一套离婚该怎么分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在去进行夫妻离婚的时候，也是需要对相关的规定去进行了解的，离婚是需要对共同财产去进行分割处理的，那么夫妻共有财产房子一套离婚该怎么分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、夫妻共有财产房子一套离婚该怎么分

　　离婚后仅有一套房产的分割问题，要分有无所有权。有所有权的，按协议优先;无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿;双方都不主张房屋的，予以拍卖。无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。

　　二、夫妻婚后买的房子属于共有财产吗

　　不一定。

　　（一）以下情况的属于共同财产：

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　（二）以下情况的不属于共同财产：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　三、擅自出售夫妻共有房产怎么办

　　这样的情况可以起诉处理，但是要看实际情形。夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据物权法关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了买卖合同，善意的第三人支付了合理的购房款，并将房屋产权证过户到自己名下，就取得了该房屋的所有权。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻共有财产房子一套离婚该怎么分的相关知识，在进行房屋财产分割的时候，往往是会考虑进行一方进行出钱购买对方份额的方式，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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