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买房没交契税有什么后果

法律快车官方整理

2022-02-08 12:11

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　　大家在买房的时候应该都听说过交契税，这也是买房不可避免的一种税收，如果不交的话，可能就没有房子产权证的，所以对我们影响还是很大的，接下来就让法律快车小编为大家带来买房没交契税有什么后果的详细知识，一起来看看吧。

　　一、买房没交契税有什么后果

　　（一）不符合规定。收楼时交纳契税是目前的惯例。

　　（二）通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。

　　（三）按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地。房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地。房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。